新西兰
新西兰简介
很多朋友都听过新西兰一个很厉害的外号,叫“世界上最后一块净土”。主要是说这里不但有得天独厚的地理环境,更重要的是这里的人民将环境保护得非常好,走在路上随手一拍,都是可以直接当成明信片的风景。查看更多>

投资环境


在发达国家里,新西兰的自然环境可谓首屈一指。很多地方保留最自然的原始风貌,工业污染可以说是非常微乎其微。但是新西兰的投资环境如何呢? 

 

新西兰政治、经济稳定,具有创新精神,并且拥有便利的营商环境,是理想的投资目的地。新西兰政府积极鼓励外国投资, 并拥有世界一流的基础设施辅助商业活动。



新西兰水资源和耕地资源丰富,其温带气候有利于可持续性粮食生产。新西兰天然气和电力供应稳定, 75%的电力均来自于可再生能源,总体能源自足率达90%左右,煤炭出口与石油进口相当。在能源发电方面,新西兰水力发电方案、地热站以及风力发电厂对天然气的补充作用日益显著。

 

新西兰实行自由经济,一般而言,对海外投资者没有特别的优惠政策。就直接投资而言,当海外投资者要投资新西兰(所占的投资份额等于或大于25%時被视爲海外投资者)有历史意义的敏感性土地,重大的商业资产,农场和捕鱼配额时要通过海外评审委员会的评审。评审内容包括投资额,投资行业及投资方式等。


新西兰的市场对华人最有吸引力的还是房地产及相关行业,如果有合适的资金规模,可以是几十万也可以到几千万,加上一定的常识或有专业人士指导,操作简便,风险很低,而且需求巨大。投入这个行业获利在新西兰是华人的最爱。

 

新西兰在全球主权评级中位列前20名。新西兰长期采用灵活的汇率,对资金汇返本国没有外汇管制或限制。新西兰税制灵活、具有竞争优势。总之这里非常适合投资。



投资优势


1.安全、稳定、成熟的商业环境。新西兰稳定的政治环境、较低的腐败和不作为比率、很强的创业精神让这里投资风险相对较低。

 

2.宽松的融资环境和强大的银行业支撑。多数生意的成功与否,与现金流都有极大的关系;新西兰国家小但是“钱多”,这里的四大银行都有大量的澳洲、乃至英联邦资本参与其中,银行产生系统性金融风险的概率极小。


3.易于经商。新西兰开一家公司实在是太容易了,足不出户点点鼠标,一天时间就“搞定”,再用一天确认产权、开银行账户、登记税务号码,小公司就运行起来了!

 

4.企业运营成本低。新西兰的人才市场国际化程度很高,富有经验和技术能力的人才易于寻找,虽说劳动力成本远高于中国大陆地区,但是在发达的资本主义国家中新西兰的劳动力成本还算是较低的,这是核心竞争力之一。


 

5.税务制度严格但是简单。新西兰的IRD是新西兰最强有力的政府部门之一,但是如果您正规经营、老实做人,那么IRD是不会找麻烦的。相反的,新西兰的税收制度是全世界最简单的国家之一,纳税比率也远远低于中国大陆;各种退税和税务减免制度也让运行一家公司的资金不会那么捉襟见肘。

 

6.聪明的政府,以高效的市场化经济为导向的政策。新西兰与许多国家和地区签订了自由贸易协定,有利的竞争监管、有效的税法、公开的政治体系、几乎所有进口关税的减免和政府补贴,使新西兰产生了高效的、国内与外部投资双向促进的全球竞争性经济。

 

7.优质的交通运输基础设施。新西兰拥有世界级的基础设施,运输、后勤、通讯部门都十分发达。大部分国际上主要的航空公司在新西兰七个中心城市都开设有航线。


8.丰富的自然资源。新西兰拥有丰富的水资源和可耕种土地,气候和温度适合进行农作物和经济作物、水果业的生产。

 

9.发达的通讯和信息技术产业。新西兰国家偏僻,但是在因特网时代高速的海底电缆把新西兰与世界大大的拉近了。新西兰目前拥有两条海底光缆,几百Gb每秒的光缆通向美国和澳大利亚,容量充足。另外,新西兰全境97%覆盖有手机讯号,绝大部分讯号覆盖区还提供高速的移动数据服务。

 

10.灵活的移民政策。新西兰有着灵活的移民政策,提供多种签证类别供投资者、企业家、企业管理者选择;移民带来了外部的资金、技术、经验和劳动力,让高素质的人才源源不断的输入新西兰。



投资建议


新西兰各行业的投资回报率

 

1.咖啡厅和餐厅


新西兰餐饮业的年营业额差距很大,可以从微型餐厅的每年6万到1000万。但无论餐厅规模大小,毛利率都在60%左右,投资回报率也都在9%上下。

 

2.Takeaway快餐店


Takeway快餐厅在新西兰的营业额不高,小型Takeway年营业额为13万到21万,大型Takeway年营业额也很难超过百万。毛利率略低于咖啡厅和其他餐厅,大约在50%左右。投资回报率方面,越大的Takeway反而回报率越低。一般小型Takeway的投资回报率为25%,大型Takeway回报率只有11%。


3.酒吧、夜店


和中国国内灯红酒绿的夜生活相比,新西兰除了酒吧、夜店,好像也没什么在周末夜晚消遣的好地方。在新西兰小型酒吧年营业额为30万到50万,大型酒吧可以达到500万,毛利率大约在50%-60%之间。投资回报率方面,酒吧的规模很关键。比如小型的酒吧投资回报率只有2%左右,大型酒吧可以达到26%。

 

4.建筑行业


新西兰房地产市场近来十分红火,人手短缺的现象也非常突出。建筑行业的年营业额从10万到1000万不等,小型住宅建造公司的毛利率可以达到92%,但大型住宅建造公司的毛利率仅有45%。不过相反的,在投资回报率方面,小型建造公司为0%,大型建造公司却可以达到34%。

 

5.加油站


大家都知道石油值钱,但在新西兰经营一家加油站却不一定是赚钱的好选择。虽说普通加油站的年营业额也可突破百万,但是毛利率和投资回报率却都只有10%左右。


6.便利店和超市


一般理解上大超市一定比小便利店赚钱,现在看来,虽说大超市的年营业额可以达到小便利店的30倍以上,但是毛利率方面却是不相上下都在17%左右,投资回报率也徘徊在10%。这证明价格可以调节的空间不大,想要打价格战还真不容易。

 

7.水果蔬菜店


在新西兰经营水果蔬菜店的投资回报率还是比较可观的,可以达到20%左右,毛利率也有23%。相比于超市和便利店来说,已经高出一截。

 

8.酒铺


经营酒铺在奥克兰也算是“高危”行业,开销方面保安费会占很大一块。在新西兰经营酒铺毛利率大约为17%,投资回报率方面却会因店铺大小而有所差别。这里有个很有趣的现象,新西兰小型和大型酒铺的投资回报率为11%到24%,但中型酒铺的回报率却只有1%到2%。


9.学前教育


新西兰学前教育机构的毛利率为100%!!也就是说,小型到大型学前教育机构,每年35万到600万的营业额,基本上全部是毛利润。但是,教育机构的前期投入较大,所以投资回报率为30%左右。

 

10.文具店


新西兰文具真是大写的贵!一本书动辄上百,随便买个质量好点的笔、本,没有几十纽币也别想走出店门。可是,产品价格毕竟和利润是两码事儿,在新西兰文具店的毛利率为40%左右,但投资回报率却是0...



税收制度


新西兰的税收以宽税基、低税率、严征管的增值税制度为基础。增值税的征收范围包括除金融交易、商业房屋租赁外的所有的货物和劳务。

 

纳税义务:新西兰居民需究其所有来源的所得纳税,非居民需要缴纳为来自新西兰的所得纳税。

 

主管机关:负责所得税征收的主管机关是新西兰税务局。http://www.ird.govt.nz/

 

财政年度:新西兰财政年度为7月1日至次年6月30日,外国公司及其子公司也允许按本国财政年度填报税单。


任何自然人或法律实体,只要其在连续12个月中所从事应税交易行为取得的收入超过6万新元(起征点),则有义务登记成为新西兰增值税纳税人。营业额低于起征点的小企业可以自愿登记成为增值税纳税人。

 

新西兰允许增值税集团纳税人登记,只要几个纳税人拥有“共同的管理者”,即可登记成为增值税集团纳税人,集团纳税人成员之间的交易行为免税。新西兰大约有66.8万增值税纳税人,其中约33%的纳税人年营业额低于6万新元。新西兰所有的政府机构都是增值税纳税人,并就其包括预算拨款在内的全部收入缴纳增值税,同时,也有权抵扣其购买的货物和劳务中所包含的进项税。 


2010年,为应对国际金融危机的冲击,弥补所得税税率降低而减少的财政收入,新西兰将增值税税率调高到15%。目前新西兰的个人所得税的最高边际税率已由原来的66%降低至33%;公司所得税的最高边际税率由原来的48%降低至38%。以降低税负为主要内容的所得税改革,对于扩大国民消费、促进投资、提高纳税人增从度发挥了积极作用。 



税种分类


新西兰现行主要税种有:个人所得税、公司所得税、增值税、附加福利税、关税、消费税、特别退休金缴款、赠与税等。以下是对一些主要的税种进行简介:

 

1. 所得税 (Income Tax)

 

所有种类的收入都要交纳所得税,包括薪酬、经商或自聘的收入、公共保障金、投资所得的收入、租金、出售资本(非个人财产)所赚得的利润,以及新西兰居民于海外的收入。新西兰现实的所得税率:年收入在$0至$38,000之间是19.5%,在$38,000或以上是33%。

 

做生意和自聘人士的收入是不会被预先自动扣税的。他们所需提交的是“暂定税”,通常在一年内分三次缴交,直至税务年度期满时。已缴交的暂定税则可作抵消尚欠的税款。工党上台后,在2000年作过调整,对年薪超过60,000新元的,要交纳39%的所得税。


2. 商品和服务税(GST-Goods and Services Tax)

 

所有登记商品和服务税(GST)的商业,都会在所有商品和服务上征收销售税。如果你全年的生意营业额超过NZ$30,000,便需要登记GST,现时的税率为12.5%。只有登记了的商家才能从顾客中收取GST,然后每个月、每两个月或每六个月提交给税务局。而商家因向其供应商购买商品及服务而所支付的GST,可以向税务局索回。然而,如非本地居民不能收回任何的退还款项。

 

商品和服务税是附加在所有新西兰供应的商品及服务上的税款,但有关居民所租赁的财务服务,如抵押、借贷和投资等,以及生意出售(指完整生意,而且生意会继续进行),则可免交GST。

   

3. 居民预扣税 (Resident Withholding Tax)

 

银行或其他同类型的机构会在你的户口或投资利息中扣除“扣缴税”。在报税年度的终期申报时,可以把缴过了的“扣缴税”抵消投资所得的收入部分。公司可在分发给股东的股息中也扣除“扣缴税” 。如果某公司把缴税后的利润,以股息分发给股东,股东也可在报税时索要减扣,故此公司缴税对其他股东也可以受益。


4、意外事故赔偿保险金(Accident Compensation Premiums)

 

新西兰意外赔偿制度是用来资助那些意外受伤的受害者的医疗、康复和因意外所损失收入而设。这笔费用是来自所有人和商业必须呈交的意外赔偿税。意外赔偿税会在所得税中扣除,直接由雇主交给税务局。而那些自聘者则要在交其他税项的同时交付意外赔偿税。

 

5、附加福利税

 

所有提供给雇员的非现金福利都要缴交雇员福利税,税款是由雇主负责交付。其他税种还有:赠与税、支票税以及对烟酒、石油制品所征收的国内商品税等。



减免税


个人税务总结(Personal Tax Summary)是指示你是否要退税或补税重要指示。如果你需要补税的话,必须在指定邮戳日期前交税,同时退税也可以从这指示中得到通知:到期日期一般在个人税务总结上会注明的。如果退税款在$200以下,在个人税务总结寄出的30天之内自动退税。如果退税款超过$200,在你再次确定你个人税务总结时付款。在个人税务总结里有怎样确定你的退税款的详细说明。


如何申请一份个人税务总结?符合以下条件的人必须申请一份个人税务总结:

   1、收入在$38,000和$60,000之间的,缴税率小于33%;

   2、收入超过$60,000,缴税率小于39%;

   3、利息和红利超过$200(不管是否在正确的税率),并且支付孩子赡养;

   4、利息和红利超过$200(不管是否在正确的税率),并且有学生贷款和还款额超过一定标准的。

   任何一个人都可以申请一份个人税务总结。你可以从中看看你是否可以得到退税:

   1、有资格申请青少年退税(Child Rebate),是打临时工并缴税的在校青少年申请的;

   2、有资格申请收入低于$9,880的退税(rebate),除非你一年中使用ML Tax Code;

   3、在新西兰工作一段时间,但居住了一年;

   4、年收入在$38,000以下和交税率为33%;

   5、在一年中收入不固定;

   6、在一年中不仅只有一个雇主;

   7、希望申请费用,比如收入保险。


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